Обязанности инспектора по безопасности в жкх

Чем регулируются обязанности управляющей компании Работа любой УК определяется: Жилищным кодексом России в части статей , Гражданским кодексом в части статей , , ФЗ от Какую отчетность обязана сдавать управляющая организация Кроме законодательства обязанности управляющей компании ЖКХ регламентируются договором на управление домом. Инициатором заключения данного документа является общественное собрание, по итогам которого составляется протокол, обязательно указываемый в договоре вместе с наименованием участников, датой подписания и конечным сроком соглашения. При выборе на основе конкурса принимается реальный срок — 3 года.

Инженер по охране труда относится к категории специалистов. Инженер по охране труда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя компании.

Гоструд все перетрут: советы бизнесу, как вести себя во время проверок

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном по состоянию на 1 января текущего года информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра замены или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет gost.

Применение настоящего стандарта, наряду с другими стандартами из данной серии, позволяет сформировать единую и эффективную систему управления и содержания многоквартирных домов, обеспечивающую их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования, установленные в технических регламентах, санитарно-эпидемиологических правилах и в Жилищном кодексе [1].

При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения услуг и работ, связанных с содержанием имущества многоквартирного дома с учетом разработанных национальных стандартов из серии "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами", целесообразно устанавливать переходный период, во время которого стремиться к выполнению нового порядка в управлении и содержании.

Организация обучения безопасности труда. Общие положения ГОСТ Пожарная безопасность. Совместимость технических средств электромагнитная. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Коммунальные услуги. Повышение безопасности лифтов, находящихся в эксплуатации ГОСТ Р Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Услуги управления многоквартирными домами. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Услуги по проведению технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Услуги по содержанию придомовой территории многоквартирных домов.

Общие требования Примечание - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год.

Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения принятия.

Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

Примечание - В качестве заказчика могут выступать как управляющие организации так и собственники. Примечание - Работы выполняются лицом осуществляющим управление многоквартирным домом самостоятельно или с привлечением подрядчика. Примечания 1 Передача имущества оформляется по примеру таблицы А. Примечания 1 Состав работ, сформированный по итогам осмотров, не может быть меньше, чем это определено Постановлением Правительства РФ от Примечания 1 График выполнения работ может зависеть от того, насколько потребители, проживающие в многоквартирном доме, знают и соблюдают правила эксплуатации имущества, выполняют инструкцию по эксплуатации и от их отношения к сохранности имущества и соблюдения ими санитарно-гигиенических норм и правил.

Примечания - Заказчик может определить, в том числе по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, дополнительный состав работ, выполнение которых позволит повысить уровень безопасного и комфортного проживания.

При выполнении работ требующих наличие допусков разрешений , должны быть соответствующие документы. Сотрудники должны обеспечиваться необходимым оборудованием, инструментами, техникой и материалами. Примечание - В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией подрядчиком. Работы должны проводиться с учетом утвержденных правил [ 4 ], [ 10 ] и сезонности для сезонных работ , при этом должны учитываться соответствующие правила и требования установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Примечание - В случае если порядок выполнения отдельных работ, не регламентирован нормативно-правовым актом или инструкцией по эксплуатации, исполнитель должен разработать свой порядок и или правила их выполнения, ознакомить с ними заказчика и приобщить к договору на оказание услуг содержания.

Примечание - Порядок приемки выполненных работ и их оплаты определяется для сторон договором управления. Работы, выполнение которых не обеспечивает нормативное или работоспособное техническое состояние имущества, должны быть пересмотрены по итогам инструментальных осмотров.

Следует читать: СанПиН 2. Состав работ может предусматривать выполнение широкого круга работ, в том числе контроль за теплопроводностью ограждающих конструкций, при необходимости проведение работ по их утеплению и др. Примерный состав работ приведен в пунктах 1, 2, 3, 4, 7, 13, 19 приложения А. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в Постановлении Правительства [ 6 ] в том числе: - по отношению к несущим и ограждающим конструкциям пункты ; - по отношению к системам инженерно-технического обеспечения пункты Рекомендуемый перечень работ по тепловой изоляции ограждающих конструкций и содержанию зеленых насаждений приведен в пункте 3 таблицы А.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 3 и 24 [ 6 ]. Установка осветительных приборов в соответствии с Постановлением Правительства N [ 16 ]. Рекомендуемые работы по содержанию систем электроснабжения и освещения приведены в пунктах 16, 17, 22, 23 таблицы А.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пункте 27 [ 6 ]. В случае выявления повышенного электромагнитного поля, создаваемого внешними источниками, определение мероприятий и перечня работ осуществляется при взаимодействии с органами местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом.

Выполнение требований по защите от внутреннего воздействия электромагнитного поля обеспечивается выполнением работ приведенных в 6. При угрозе подтопления подвальных помещений, должны быть предусмотрены меры по предотвращению такого подтопления, а также предусмотрены мероприятия снижающие вредное воздействие на несущие конструкции подвала и микроклимат помещений путем откачки поступающей воды, проветривания помещений и др.

В этом случае проверяется работа дренажной системы, при необходимости определяются работы с организацией осуществляющей водоотведение. К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в пунктах 1, 7, 15 таблицы А.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 1, 7 и 18 [ 6 ]. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пункте 1 [ 6 ], кроме этого, должен быть организован контроль за уровнем шума работы иного оборудования установленного и работающего в многоквартирном доме. В том числе должны быть обеспечены: - пожарная безопасность многоквартирного дома, мест и путей эвакуации; - возможности проезда и подъезда пожарной техники, доступа личного состава подразделений пожарной охраны и подачи средств пожаротушения к очагу пожара; - свободный доступ к системам внутреннего противопожарного водоснабжения при его наличии в соответствии с [ 30 ]; - работа противодымной защиты путей эвакуации при ее наличии ; - работа противопожарной системы при ее наличии ; - соответствие требованиям пожарной безопасности материалов отделки стен, полов и потолков на путях эвакуации; - отсутствие посторонних предметов мусора, крупногабаритных предметов и других на путях эвакуации; - значения характеристик огнестойкости и пожарной опасности элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 20, 24, 27 [ 6 ]. К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в пунктах 13, 14, 16, 17, 23 таблицы А. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 20, 23 [ 6 ]. Примечание - Срок службы имущества, в том числе систем инженерно-технического обеспечения устанавливается законодательством Российской Федерации, а также инструкцией по эксплуатации, если срок службы не установлен, необходимость подтверждения механической безопасности возникает при эксплуатации имущества сроком более 25 лет.

К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в 6. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах [ 6 ].

При аварийных ситуациях, с целью уменьшения последствия опасных воздействий, системы инженерно-технического обеспечения должны быть оборудованы средствами противоаварийной защиты. Если, в результате строительства зданий или сооружений на прилегающих вблизи многоквартирного дома территориях, привело к активизации опасных природных процессов и явлений, должны быть разработаны соответствующие компенсационно-восстановительные мероприятия, с привлечением инициатора такого строительства.

Примечание - Работы должны проводиться совместно или с участием органов местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом. Примечание - В случае изменения геологической обстановки, разрабатываются мероприятия и принимаются решения совместно с органами местного самоуправления, на территории которого находится данное имущество.

Работы обеспечивающие сейсмобезопасность должны выполняться в соответствии с [ 10 ], [ 33 ]. К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в пунктах 1, 2, 3, 7, 9, 10, 13, 15, 19, 20, 21 таблицы А. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в разделах I и II [ 6 ].

Примечание - В состав технической документации или инструкции по эксплуатации могут входить как составные части - разделы по эксплуатации и содержанию отдельных его частей, в том числе систем инженерно-технического обеспечения. К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в таблицы А.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах и [ 6 ]. Работы по санитарно-гигиенической уборке и противоэпидемиологической обработке должны проводиться в соответствии с графиком. Примечание - Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом разрабатывает график выполнения работ, который согласовывается с заказчиком собственниками.

Особые условия и иные требования к работам по санитарной уборке конкретных помещений, являющихся частью имущества, могут устанавливаться в инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

Примечание - В инструкции по эксплуатации должны быть соответствующие разделы, описывающие правила и порядок проведения работ связанных с содержанием систем инженерно-технического обеспечения, смонтированных в многоквартирном доме и обслуживанием оборудования, являющего частью таких систем. Выполнение работ по отношению к системам инженерно-технического обеспечения, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, осуществляется в соответствии с ГОСТ Р , в том числе систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с [ 34 ].

Примечание - Контроль за работой систем инженерно-технического обеспечения может осуществляться диспетчерскими службами при наличии технической возможности, соответствующего поручения и договора. К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в пунктах таблицы А. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в разделе II [ 6 ]. Порядок выполнения работ по содержанию конкретных систем инженерно-технического обеспечения может регулироваться отдельными нормами, правилами и стандартами, в том числе входящими в единую структуру национальных стандартов объединенных в разделе "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами".

Примечание - Класс точности общедомового прибора учета должен соответствовать классу точности приборов учета, установленных в помещениях, принадлежащих собственникам и наоборот. К основным видам работ можно отнести работы по установке, вводу и содержанию приборов учета приведенных в пунктах 13, 14, 16, 21 таблицы А. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пункте 18 [ 6 ].

Исполнителю, выполняющему работы содержания имущества, как правило, может быть поручено проведение визуальных осмотров, которые проводятся в соответствии с пунктом 10 ГОСТ Р , результаты которых фиксируются в соответствующих журналах, отчетах и приобщаются к технической документации в соответствии с настоящим стандартом и пунктом 5.

При выявлении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров исполнитель должен принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. К основным видам работ можно отнести работы по выявлению неисправностей и проведению осмотров приведенных в таблице А. Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 7, 22, 27 [ 6 ]. В зависимости от определенного порядка, вести документацию самостоятельно или поручить исполнителю, предоставляющему услуги содержания, передав последнему техническую документацию.

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства.

Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Инженера по охране труда. Инженер по охране труда назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия. На должность Инженера по охране труда назначается лицо, имеющее: - Инженер по охране труда I категории: высшее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности Инженера по охране труда II категории не менее 3 лет; - Инженер по охране труда II категории: высшее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности Инженера по охране труда или других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее 3 лет; - Инженер по охране труда: высшее профессиональное техническое образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным техническим образованием, не менее 5 лет. Инженер по охране труда должен знать: - законодательные и нормативные правовые акты, методические материалы по вопросам охраны труда; - основные технологические процессы производства продукции предприятия; - методы изучения условий труда на рабочих местах; - организацию работы по охране труда; - систему стандартов безопасности труда; - психофизиологические требования к работникам исходя из категории тяжести работ, ограничения применения труда женщин, подростков, рабочих, переведенных на легкий труд; - особенности эксплуатации оборудования, применяемого на предприятии; - правила и средства контроля соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасного ведения работ; - передовой отечественный и зарубежный опыт по охране труда; - методы и формы пропаганды и информации по охране труда; - порядок и сроки составления отчетности о выполнении мероприятий по охране труда; - основы экономики, организации производства, труда и управления; - основы трудового законодательства. Функциональные обязанности Инженера по охране труда определены на основе и в объеме квалификационной характеристики по должности Инженера по охране труда и могут быть дополнены, уточнены при подготовке должностной инструкции исходя из конкретных обстоятельств. Инженер по охране труда: 2. Осуществляет контроль за соблюдением в подразделениях предприятия законодательных и иных нормативных правовых актов по охране труда, за предоставлением работникам установленных льгот и компенсаций по условиям труда. Изучает условия труда на рабочих местах, подготавливает и вносит предложения о разработке и внедрении более совершенных конструкций оградительной техники, предохранительных и блокировочных устройств, других средств защиты от воздействия опасных и вредных производственных факторов. Участвует в проведении проверок, обследований технического состояния зданий, сооружений, оборудования, машин и механизмов, эффективности работы вентиляционных систем, состояния санитарно-технических устройств, санитарно-бытовых помещений, средств коллективной и индивидуальной защиты работников, определении их соответствия требованиям нормативных правовых актов по охране труда и при выявлении нарушений, которые создают угрозу жизни и здоровью работников или могут привести к аварии, принимает меры по прекращению эксплуатации машин, оборудования и производства работ в цехах, на участках, на рабочих местах. Совместно с другими подразделениями предприятия проводит работу по аттестации и сертификации рабочих мест и производственного оборудования на соответствие требованиям охраны труда.

Обязанности управляющей компании ЖКХ

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном по состоянию на 1 января текущего года информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра замены или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет gost. Применение настоящего стандарта, наряду с другими стандартами из данной серии, позволяет сформировать единую и эффективную систему управления и содержания многоквартирных домов, обеспечивающую их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования, установленные в технических регламентах, санитарно-эпидемиологических правилах и в Жилищном кодексе [1].

Если в компании нет специалиста по охране труда.

Возможно, именно поэтому большинство руководителей уверены в том, что должностные инструкции обязательны, но при этом смутно представляют их истинное назначение. Вот зачем так важно выяснить, что делает должностные инструкции по-настоящему эффективными и почему к их составлению нельзя подходить формально. Принципы составления должностной инструкции В должностной инструкции прописываются трудовая функция работника, перечень его обязанностей, пределы ответственности, совокупность знаний и профессионального опыта, которыми он должен обладать, и др. Порядок составления должностной инструкции не урегулирован нормативными правовыми актами.

Полезное видео:

Что включает должностная инструкция главного инженера (сфера ЖКХ)?

Обязанности по обеспечению здоровых и безопасных условий труда, контролю состояния охраны труда включены в основные должностные обязанности лиц, которые непосредственно руководят производственным процессом на различных участках предприятия. Разработана и утверждена Инструкция проведения контроля соблюдения законодательства об охране труда на предприятии. Важная задача СУОТ — управление производственными рисками. Поэтому осуществляется оценка опасностей и рисков и управление ими для выявления факторов, способных причинить вред работникам, с тем, чтобы можно было разрабатывать и принимать соответствующие предупредительные и защитные меры. По результатам проверки составляются планы внутреннего аудита, контрольный лист аудита, отчет о несоответствиях и план корректирующих мероприятий. Реестр НПА формируется по тематическим разделам и ведется в электронном виде. Службой охраны труда составлен перечень неэлектротехнического персонала, выполняющего работу, при которой может возникнуть опасность поражения электрическим током.

Главный специалист отдела по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства

Требования данных правил обязательны для исполнения работодателями - юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и физическими лицами за исключением работодателей - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями , при организации и осуществлении ими работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В общем виде обязанности этого специалиста сводятся к отслеживанию соблюдения правил безопасности, в результате чего минимизируются риски нанесения вреда жизни и здоровью работников при выполнении ими трудовой деятельности. Подробно мы расскажем об обязанностях и навыках инженера по ОТ в последнем разделе статьи. Однако только этим обязанности не ограничиваются. В сфере ответственности инженера по охране труда находится вся территория предприятия, включая места отдыха сотрудников и прочие вспомогательные помещения. Они тоже должны быть обустроены и оборудованы так, чтобы исключить риски получения травм. С одной стороны, инженер по ОТ заботится о сохранении жизни и здоровья людей.

Обязанности управляющей компании ЖКХ

Контролер водопроводного хозяйства непосредственно подчиняется Контролер водопроводного хозяйства выполняет указания Требования к квалификации: устройство и технические характеристики водомерных счетчиков всех систем и калибров, установленных на водопроводной сети действующие тарифы и порядок расчетов с абонентами при обычном и лимитированном водопользовании правила регулировки напорных задвижек составление актов о техническом состоянии водомерных счетчиков правила техники безопасности при обслуживании водомерных узлов. Должностные обязанности: Контроль и снятие показаний водомерных счетчиков всех систем и калибров, установленных на водопроводной сети. Производство расчета за использованную воду в соответствии с действующими тарифами и оформление счета по установленной форме. Регулировка напорных задвижек вручную на водопроводных вводах, а также в колодцах. Пломбирование обводных задвижек на водомерных узлах. Определение утечки воды через неисправные сантехприборы у абонентов, на вводах и на внутридворовых сетях. Выявление неоформленных абонентов. Контроль за соблюдением абонентами правил и норм пользования водопроводом.

Должностные инструкции

Общие положения 1. Ведущий специалист отдела ЖКХ, строительства, транспорта и связи далее ведущий специалист администрации Южского городского поселения осуществляет выполнение задач и функций, определяемых своей Должностной инструкцией. Ведущий специалист подчинен непосредственно начальнику отдела ЖКХ, строительства, транспорта и связи. Ведущий специалист назначается на должность и освобождается от должности главой администрации Южского городского поселения. При осуществлении своей деятельности ведущий специалист взаимодействует с должностными лицами и структурными подразделениями администрации Южского городского поселения. На должность ведущего специалиста назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее двух лет. Должностные обязанности 2. Осуществлять подготовку вопросов, относящихся к его компетенции. Участвовать в заседаниях, совещаниях, рабочих группах.

Образцы должностных и рабочих инструкций в жилищно-коммунальном хозяйстве

А потому бизнесу, несомненно, всегда стоит держать руку на пульсе и быть в курсе как некоторых практических моментов в контексте указанных проверок, так и актуальной судебной практики по этому вопросу. Стоит отметить, что в соответствующей публицистической литературе недостаточно четко осветлены многие важные моменты касательно того: 1 как стоит вести себя при проверках; 2 какие документы от инспекторов можно и нужно требовать до начала проверки; 3 при каких обстоятельствах проверка будет считаться такой, что происходила в рамках закона, а при каких - нет. Именно на такой юридический ликбез и направлена данная статья. Анализ действующего законодательства указывает на то, что те мероприятия надзора и контроля, на которые уполномочены инспекторы Гоструда, делятся на две категории: 1 мероприятия надзора контроля по вопросам соблюдения законодательства об охране труда и 2 мероприятия надзора за соблюдением законодательства о труде в целом. С одной стороны, обе группы мер наблюдения Гоструда за бизнесом затрагивают одни и те же правоотношения, но основная разница здесь кроется в формах такого надзора и контроля. Так, например, мероприятия надзора контроля по вопросам соблюдения законодательства об охране труда осуществляются инспекторами в форме проверок, ревизий, осмотров и других формах, указанных в законодательстве. Такие проверки могут быть как плановыми, так и внеплановыми.

Должностные инструкции разрабатываются руководителем или его заместителями для своих подчиненных и согласовываются с юристами юридическим отделом. Должностная инструкция составляется в трех экземплярах на каждого работника: один экземпляр хранится в отделе кадров, второй - у руководителя отдела подразделения , третий - у работника. Правильно составленные должностные инструкции позволяют: - рационально распределить функциональные обязанности и определить связи между работниками, повысив тем самым своевременность и надежность выполнения стратегических, тактических и оперативных задач; - конкретизировать права и ответственность; - повысить личную и коллективную ответственность; - агрегировать информацию для проведения обоснованного отбора работников при найме, оценке уровня соответствия кандидатов на вакантные должности; - дать каждому сотруднику знание того, каких действий от него ожидают, по каким критериям будут оценивать результаты его труда, на что необходимо ориентироваться для повышения уровня квалификации и др. Исходными данными для разработки должностных инструкций являются: - сфера деятельности предприятия, его организационная и функциональная структура, бизнес-процессы и т.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *