Обязанности банка перед заемщиком

О банках и банковской деятельности в ред. В то же время заключение кредитного договора влечет за собой определенные риски как для кредитора, так и для заемщика. Наибольший риск, безусловно, несет кредитор, который передает денежные средства заемщику с намерением не только возвратить их, но и получить прибыль от такой сделки в виде процентов за пользование кредитом. Распространенным средством защиты интересов кредитора является обеспечение кредита залогом, поручительством или независимой гарантией. Такое обеспечение позволяет кредитору с разной степенью вероятности возвратить заемные средства за счет заложенного имущества должника либо за счет имущества третьих лиц. Но есть и другие способы защиты интересов кредиторов.

При частичном погашении кредита график платежей пересчитывается. Начисление процентов Обратите внимание на то, каким способом начисляются проценты.

2. Обязательство на стороне кредитора

Слесарев Сергей С сильным не борись, с банком не судись, или Как взыскать с банка убытки за отказ выдать кредит? С сильным не борись, с банком не судись, или Как взыскать с банка убытки за отказ выдать кредит?

Решение арбитражного суда банк, конечно, обжаловал. На чью сторону, как вы думаете, встали вышестоящие суды — клиента или банка? Так бывает, что вопрос получения кредита становится для юридического лица или ИП вопросом выживания — и в этот момент банк, который, казалось бы, должен по всем параметрам выдать кредит, вдруг отказывает.

В такой ситуации впору отчаяться или, может быть, пойти в суд? Возможно ли заставить банк выдать кредит через суд? Или хотя бы взыскать с него понесенные в результате отказа убытки? Об этом и предлагаю поговорить сегодня. С исками о понуждении банка заключить кредитный договор, если судить по просмотренной мной судебной практике, обычно обращаются или ИП, или "простые" граждане — юридические лица идут в суд гораздо реже.

При этом чаще всего в спорах речь идет о суммах, которые заемщик собирается потратить на открытие или развитие своего бизнеса или, например, крупного личного подсобного хозяйства. Так, например, было в деле, рассмотренном в Арбитражном суде Омской области Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля г. ИП обратился с иском к банку об обязании заключить кредитный договор на предоставление инвестиционного кредита на сумму более 7 млн руб.

Свои требования мотивировал тем, что осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере сельского хозяйства, а между банком и Правительством РФ заключено соглашение, согласно которому банк по государственной программе поддержки сельского хозяйства кредитует сельхозпроизводителей, следовательно, на кредитный договор распространяется режим публичного договора, и банк обязан предоставить кредит любому заемщику, который занимается сельским хозяйством, как истец.

Между тем суд, поддержанный апелляционной коллегией, внял доводам банка, а не ИП, указав, что заключенное между банком и Правительством соглашение не изменяет природу кредитного договора и не делает его публичным.

По смыслу ст. Свое решение об отказе в заключении договора с истцом, банк мотивировал отрицательной кредитной историей ИП в других банках, отсутствием производственно-хозяйственной деятельности, неудовлетворительным финансовым состоянием и отсутствием источников погашения обязательств по уплате процентов по кредиту.

В данных обстоятельствах понуждение банка к заключению договора неправомерно. Аналогичные выводы о невозможности понудить банк к заключению кредитного договора содержатся и в Апелляционном определении Ростовского областного суда от 4 октября г.

Итак, в ситуации, когда клиент обратился в банк за кредитом и ему отказали, понудить банк заключить договор через суд вряд ли получится. А как быть в ситуации другого рода — кредитный договор заключен, и вдруг банк идет на попятную, или другая ситуация: договор заключен, банк выделял несколько траншей, а потом отказал в предоставлении очередного транша. Реально ли тут заставить банк исполнить договор? Для ответа на вопрос вновь обратимся к судебной практике.

К примеру, между АО и банком заключен договор, по которому банк открывает заемщику кредитную линию в размере млн руб. Денежные средства предоставляются отдельными траншами.

Два транша банк предоставил, а вот последний, третий, в 40 млн отказался. Клиент обратился в суд с иском о понуждении банка исполнить заключенный договор, и суд первой инстанции со ссылкой на ст. Но апелляционный суд, поддержанный судом округа, решил иначе, указав на невозможность понудить банк выдать кредит в натуре, даже, если между сторонами уже заключен договор Постановление ФАС Московского округа от 25 марта г.

Другой заемщик также по договору кредитной линии на млн руб. Клиент обратился в суд, но с иском не о понуждении выдать кредит, а о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Позиция истца заключалась в том, что банк после заключения договора стал как бы должником перед заемщиком, обязан выдать кредит, а раз не выдает, значит незаконно удерживает денежные средства, которые вроде как принадлежат по договору заемщику, значит банк обязан уплатить проценты по ст.

Но суд доводы истца отклонил, указал, что анализ ст. Гражданско-правовой ответственности банка за рассматриваемое нарушение кредитный договор не содержит Постановление ФАС Уральского округа от 6 июля г.

Выходит, банк может действовать по принципу "что хочу, то и ворочу? А принцип равенства участников в гражданских правоотношениях — что с ним? Вот тут самое время обратиться к примеру из начала статьи — как получилось, что клиент взыскал с банка 6 млн руб.

При этом вышестоящие суды поддержали позицию суда первой инстанции. АО и банк заключили договор, по которому заемщик отдельными траншами получает денежные средства. Первый транш АО получило и вернуло банку в установленные договором сроки, а вот в выдаче последующих траншей банк без объяснения причин отказал.

Общество вынуждено было получать кредит в другом банке под более высокий процент, в связи с чем и обратилось в суд с иском о взыскании понесенных убытков в виде разницы по уплаченным процентам. Суды признали требования клиента обоснованными: договором с банком не были четко установлены основания для отказа в выдаче кредита, а вопреки требованиям ст. Следовательно, банк не привел уважительных причин для неисполнения взятых на себя по договору обязательств.

Однако, так как понуждение к исполнению обязанности выдать кредит в натуре не допускается, то надлежащим способом защиты прав заемщика, в случае нарушения кредитной организацией обязательства выдать кредит, является обращение в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных нарушением кредитного договора.

В частности, под такими убытками можно понимать разницу в процентных ставках, при условии, что остальные условия кредитования сумма кредита и срок возврата не отличаются значительно от первоначального, спорного, договора. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 марта г. Как видим, хотя обязать банк выдать кредит практически невозможно, но можно взыскать с него понесенные убытки. Кстати, взыскать можно не только разницу по процентам, но и неустойку, особенно если она предусмотрена договором или законом.

Так, например, истец-гражданин взыскал с банка неустойку за задержку в выдаче кредита. Банк обязался по договору предоставить кредит в размере свыше 63 млн руб. Итак, какие выводы можно сделать из вышесказанного: 1 Обязать выдать банк кредит через суд в большинстве случаев нельзя. По крайней мере, мне подобная судебная практика не попадалась. Поэтому обращение с таким иском в суд — скорее всего, пустая трата времени, средств и сил.

Хотя, конечно, учитывая сложившуюся у нас практику заключения кредитных договоров, сделать это будет не просто, банки просто не любят обсуждать и согласовывать условия с клиентом или "по-моему", или никак.

Однако, предпринять попытку не мешало бы, и причем в письменном виде, так как иногда в судебных спорах особенно при жалобах клиентов в надзорные органы надо будет доказать, что клиент пытался повлиять на условия договора, но банк отказался вести диалог.

Однако, если у банка будет уважительная причина, например, просрочки платежей по первым кредитным траншам, утрата обеспечения и др.

С сильным не борись, с банком не судись, или Как взыскать с банка убытки за отказ выдать кредит?

Задать вопрос юристу онлайн 2. Обязательство на стороне кредитора С момента заключения кредитного договора на стороне кредитора возникает обязанность предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором п. Нельзя не заметить, что названная обязанность банка по предоставлению кредита, да и право заемщика требовать его выдачи обладают известным своеобразием. И если право кредитора на отказ от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита обусловлено наличием обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок или будет возвращена с нарушением со стороны заемщика предусмотренной договором обязанности целевого использования кредита, то аналогичное право заемщика отказаться от получения кредита ничем не обусловлено, а лишь обременено обязанностью уведомить кредитора до установленного договором срока предоставления кредита ст.

Внимание
Он включает в себя проведение правовой экспертизы учредительных и иных документов заемщика, согласование и проработку всех условий договора. Главным залогом успеха в этом процессе является четкое выполнение требований законодательства и учет особенностей каждой кредитной сделки.

2. Обязательство на стороне кредитора

Включение в кредитный договор условия о том, что в случае нарушения обязательств по возврату очередной части кредита банк имеет право потребовать досрочного возврата выданного кредита, не противоречит части 4 статьи 29 Федерального закона "О банках и банковской деятельности". Банк обратился в арбитражный суд далее - суд с заявлением о признании недействительным постановления органа по надзору в сфере защиты прав потребителей далее - орган Роспотребнадзора о привлечении банка к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи Суд первой инстанции установил, что банк был привлечен к административной ответственности за включение в кредитные договоры, заключенные с гражданами, условия о праве банка потребовать досрочного исполнения обязательства по возврату кредита в случае, если заемщиком будет допущена просрочка по возврату очередной части кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Суд удовлетворил заявленное требование, указав, что данное право банка предусмотрено положениями статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ, Кодекс , поэтому включение в договор названного условия не противоречит закону и не может нарушать прав потребителей. Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении заявления банка отказал, полагая, что статья 29 Федерального закона от В частности, в соответствии с частью 4 названной статьи по кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора. По мнению суда апелляционной инстанции, спорное условие кредитного договора предоставляет банку возможность предъявить требование о возврате кредита не в срок, установленный договором, а ранее этого срока, что не допускается положениями указанной статьи Закона о банках. Суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции отменил и оставил в силе решение суда первой инстанции, сославшись при этом на следующее. В силу статьи 9 Федерального закона от

Чек-лист: на что обратить внимание при подписании кредитного договора

Справка по результатам обобщения практики разрешения судами споров, возникающих между банками и гражданами по вопросам кредитования 31 октября Справка по результатам обобщения практики разрешения судами споров, возникающих между банками и гражданами по вопросам кредитования На основании запроса Верховного Суда Российской Федерации, касающегося практики рассмотрения судами споров, связанных с кредитными договорами, заключаемыми между банками и заемщиками - физическими лицами, Рязанским областным судом проведено изучение практики рассмотрения гражданских указанной категории по предложенной программе. Оспаривание условий кредитного договора на стадии его заключения Судами Рязанской области в исследуемый период рассматривались требования об оспаривании отказа банка от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита. Так, И. В соответствии с п.

Полезное видео:

Кредитный договор

Но в определенных моментах банки по-прежнему нарушают права заемщиков. Им удается обходить нормы закона, а также вести свою игру в зоне, не охваченной регулированием. В чем это проявляется? Они, как и положено, указывают в договоре полную стоимость кредита, не превышают при выдаче среднее значение процентной ставки, которое ежеквартально рассчитывает ЦБ, размещают на сайтах общие сведения о программах кредитования. Тем не менее нарушения закона по-прежнему есть. Что банки делают не так, по данным Международной конфедерации обществ потребителей КонфОП? На практике потребитель лишен такой возможности. Ведь до подписания договора клиент осведомлен только о его общих условиях.

​Игра вслепую

Граждане вправе самостоятельно, без согласия третьих лиц заключать любые не противоречащие закону сделки п. Как правило, в договоре имеется условие, что при несогласии заемщика с такими изменениями он может досрочно полностью погасить задолженность. Ибо таково условие банков. Некоторые из них также требуют от заемщиков страховать в течение определенного срока риски прекращения или ограничения например, ареста права собственности на купленное жилье. Кроме того, банк обусловливает заключение кредитного договора обязательным заключением договора личного страхования, тогда как Постановления ФАС ЗСО от А навязывая потребителю конкретную страховую компанию, банк еще и ограничивает его в праве на свободный выбор страховщика Постановление ФАС ВСО от

Важно
Договор, по которому банк или иная кредитная организация обязуется платы за выдачу справок о состоянии задолженности заемщика перед банком по Возложение на заемщика обязанности оплатить расходы по погашению.

Права заемщика. Памятка.

Информация по кредитному договору Информация по кредитному договору Потребитель вправе потребовать от исполнителя предоставления необходимой и достоверной информации об исполнителе банке , режиме его работы и оказываемых услугах. Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров об оказании услуг, на русском языке, а также дополнительно, по усмотрению исполнителя, на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. Информация об исполнителе банке : В соответствии со ст. Банковская деятельность подлежит обязательному лицензированию. Информация о виде деятельности исполнителя, номере лицензии и сроке ее действия, а также органе, выдавшем лицензию, должна быть доведена до сведения потребителя. Согласно ст. Информация об оказываемых услугах: Кредитная организация обязана своевременно до заключения договора предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об оказываемых услугах. Указанная информация доводится до сведения потребителя способом, принятым для отдельных видов услуг. Существенные условия кредитного договора: Существенные условия договора потребительского кредитования установлены ст. Законом определено 22 общих и 16 индивидуальных условий.

Слесарев Сергей С сильным не борись, с банком не судись, или Как взыскать с банка убытки за отказ выдать кредит? С сильным не борись, с банком не судись, или Как взыскать с банка убытки за отказ выдать кредит? Решение арбитражного суда банк, конечно, обжаловал. На чью сторону, как вы думаете, встали вышестоящие суды — клиента или банка? Так бывает, что вопрос получения кредита становится для юридического лица или ИП вопросом выживания — и в этот момент банк, который, казалось бы, должен по всем параметрам выдать кредит, вдруг отказывает. В такой ситуации впору отчаяться или, может быть, пойти в суд? Возможно ли заставить банк выдать кредит через суд?

Внимание
Имеет ли заемщик права по отношению к банку либо же кредитный кредитного договора, заемщик несет перед банком в основном обязанности. Кроме того, заемщик имеет право получить, а банк обязан.

Для читателей лет Что такое кредитный договор? Договор, по которому банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кто является заемщиком? Заемщик — это получатель кредита, гарантирующий возвращение временно заимствованных средств. Какие есть виды кредитных договоров?

По кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор обязуются предоставить денежные средства кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Федерального закона от Если кредит используется должником полностью или частично для исполнения обязательств по ранее предоставленному тем же кредитором кредиту и в соответствии с договором кредит используется без зачисления на банковский счет должника для исполнения ранее предоставленного кредита, такой кредит считается предоставленным с момента получения должником от кредитора в порядке, предусмотренном договором, сведений о погашении ранее предоставленного кредита.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *